London, UK
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Verfügbar

Abstandsfreie Fläche im Zentrum von Düsseldorf

Kaltmiete 4.500 €

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Gastronomiefläche bietet eine ideale Grundlage für ein erfolgreiches Konzept mitten in Düsseldorfs Innenstadt. Auf rund 328 Quadratmetern insgesamt (155 EG, 173 UG) präsentiert sich ein einladendes Lokal mit großzügigem Gastraum, das durch seine offene Gestaltung und angenehme Atmosphäre besticht.

Dank seiner bestehenden Gaststättenkonzession und einer modernen Be- und Abluftanlage eignet sich das Objekt sowohl für klassische Café- oder Bar-Konzepte als auch für innovative Gastronomieideen. Nach Übergabe und Umgestaltung, steht einer zeitnahen Wiederaufnahme des Betriebs nichts im Wege. Diese Immobilie vereint Funktionalität, Stil und ein hohes Maß an Potenzial – eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen mit Leidenschaft.

Wichtig zu erwähnen, bei dieser Gastronomiefläche ist keine Ablöse zu zahlen.

Flächendaten

Standort
40211 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 328 m²
Kaltmiete
4.500 €
Nebenkosten
300 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision von 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. ist im Erfolgsfall vom neuen Pächter an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen.
Kautions Hinweis
6 NKM
Verfügbar ab
nach Absprache
Objekttyp
Restaurant
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Ausstattung

Standard Ausstattung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC
Energieausweisbei Besichtigung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt (ca. 5–7 Minuten). Die Mikrolage ist urban und lebendig: In der direkten Umgebung finden sich Bürogebäude, Hotels, Einzelhandel und Wohnhäuser – ein vielseitiger Mix, der ganztägig für Frequenz sorgt. Die alltägliche Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Fitnessstudios sowie Dienstleister liegen im unmittelbaren Umfeld.

Die Anbindung ist erstklassig: Mehrere U-, S- und Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Busverbindungen sind schnell erreichbar; Taxistände und Car-/Bike-Sharing-Stationen ergänzen die Mobilität. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen besteht zudem eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und Messe. Die Passantenfrequenz ist hoch – geprägt von Pendlern am Morgen, Büro- und Einkaufs­publikum zur Mittagszeit und After-Work-Gästen am Abend. Am Wochenende sorgen City-Besucher und Hotelgäste für zusätzliche Laufkundschaft.

Herr Phillip Mörsfelder
Herr Phillip Mörsfelder
Rosmarinstraße 39
40235 Düsseldorf
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