Exklusives Wohn- und Geschäftshaus, Garten, Pool & eigenem Parkplatzgrundstück, top gepflegt

Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca. 109 m²

Gesamtfläche ca. 314 m²

- Attraktives Wohn- und Geschäftshaus (Ursprungsbaujahr 1920) mit sehr erfolgreichem Gastronomiebtrieb
- Von 2016 bis 2024 umfassend modernisiert und hochwertig renoviert (kein Renovierungsstau)
- Voll ausgestattetes Restaurant im Erdgeschoss mit ca. 50 Innen- und 70 Außenplätzen
- Großzügige, neu gestaltete Terrasse und modernes Be- und Abluftsystem (Baujahr 2021)
- Fettabscheider vorhanden, Inventar neuwertig und sofort nutzbar
- Separate Betreiberwohnung für flexibles Wohnen und Arbeiten
- Gepflegte Gartenfläche mit Pool
- Insgesamt 14 private Parkplätze auf dem gegenüberliegenden (ca. 400 m²) Parkplatzgrundstück
- Hauptgrundstück umfasst ca. 830 m²
- Exzellente Lage in Nettetal, ideal für Gastronomen

**Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, werden weitere Informationen erst nach Anfrage versendet.**

Standort

41334 Nettetal

Wohnfläche

ca. 109 m²

Gesamtfläche

ca. 314 m²

Gastrofläche

ca. 314 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.230 m²

Sonstige Fläche

ca. 40 m²

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Anzahl Gewerbeeinheiten

Provisionspflichtig

Käuferprovision

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis

Bei abgeschlossenem und notariell beurkundetem Kaufvertrag ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen.

Verfügbar ab

Nach Absprache

Vermietet

Als Ferienwohnung nutzbar

Objekttyp

Gastgewerbe

Nutzungstyp

Gewerbe

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Balkon

Stellplatz

Gehobene Ausstattung

Einbauküche

Klimatisiert

Carport

Parken im Freien

Garten

Pool

Keller

Abstellraum

Gäste WC

Baujahr1920

Energieausweisbei Besichtigung

Die Mikrolage in Nettetal zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe sind. Durch die naturnahe Lage mit Seen und Wäldern in der Umgebung eignet sich der Standort ideal für Menschen, die eine Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur suchen. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen.