Attraktive Gewerbeimmobilie in Toplage von Krefeld zu verkaufen<\/p>\n
Zum Verkauf steht eine au\u00dfergew\u00f6hnlich gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Gastronomiebetrieb in zentraler Lage von Krefeld, nur ca. 250 m vom Hauptbahnhof entfernt, direkt an der gutfrequentierter Lage. Die Immobilie ist eingeschossig und verf\u00fcgt \u00fcber ein Flachdach sowie eine gro\u00dfz\u00fcgige Nutzfl\u00e4che von ca. 950 m\u00b2.<\/p>\n
Aktuell ist das Objekt an ein etabliertes asiatisches Restaurant vermietet und bietet Platz f\u00fcr 350\u2013400 G\u00e4ste im Innenbereich sowie 100\u2013150 Sitzpl\u00e4tze auf einer gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenterrasse. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das exklusive Nutzungsrecht an 29 Pkw-Stellpl\u00e4tzen \u2013 ein echter Standortvorteil in dieser Innenstadtlage mit hohem Kunden- und Mitarbeiteraufkommen. Die Liegenschaft \u00fcberzeugt durch ihre erstklassige Anbindung: Der Krefelder Hauptbahnhof sowie zahlreiche Busverbindungen sind fu\u00dfl\u00e4ufig in wenigen Minuten erreichbar. Die st\u00e4dtische Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend ausgebaut, ideal f\u00fcr G\u00e4ste, Personal, Lieferanten und Dienstleister. <\/p>\n
Urspr\u00fcnglich als Autohaus betrieben, wurde das Geb\u00e4ude sp\u00e4ter fachgerecht zu einer hochwertigen Gastronomiefl\u00e4che umgebaut. Diese Historie unterstreicht die vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten der Immobilie, ob Gastronomie, Eventfl\u00e4che oder andere gewerbliche Konzepte: Die Struktur bietet viel Flexibilit\u00e4t f\u00fcr individuelle Vorhaben. Aktuell ist die Immobilie an einen langfristigen und zuverl\u00e4ssigen Einzelmieter (Single Tenant) vermietet. Die monatliche Kaltmiete sorgt f\u00fcr eine attraktive und stabile Rendite, was das Objekt insbesondere f\u00fcr Kapitalanleger interessant macht, die Wert auf Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":986109,"template":"","class_list":["post-986108","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-einzelhandel","immobilie_type-verkaufsflaeche","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-deutschland","immobilie_region-nordrhein-westfalen","immobilie_location-krefeld","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-gewerbe","immobilie_features-balkone","immobilie_features-barrierefrei","immobilie_features-gaestewc","immobilie_language-de-de","immobilie_custom_badges-in-vermarktung","immobilie_agent-phillip-moersfelder"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.gastro-agents.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie\/986108","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.gastro-agents.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.gastro-agents.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.gastro-agents.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/986109"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.gastro-agents.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=986108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}